25 Av. Lakebreeze , Pointe-Claire, QC H9S5H8
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À Vendre

1 190 000 $

25 Av. Lakebreeze , Pointe-Claire, QC H9S5H8

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe maison à vendre - Terrain pouvant être subdivisé - Construite en 1929 Découvrez cette magnifique maison de caractère, construite en 1929, alliant charme d'antan et confort moderne. Cette propriété unique se distingue par son cachet spécial, son plafond de 9,7 pieds, et son grand mezzanine offrant une vue imprenable et un espace généreux. Avec 4 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bains complètes, et 2 salles d'eau, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour une famille. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier élégance et fonctionnalité.

Superbe maison à vendre -Terrain pouvant être subdivisé- Construite en 1929

Découvrez cette magnifique propriété de caractère, construite en 1929, alliant élégance d'antan et confort moderne. Ce bien unique se distingue par son cachet exceptionnel, son plafond de 9,7 pieds qui apporte une belle hauteur sous plafond, et son grand mezzanine offrant un espace ouvert généreux et une vue imprenable. Ce cadre de vie allie parfaitement charme, luminosité et fonctionnalité.

Avec 4 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bains complètes, et 2 salles d'eau, cette maison dispose de tout le confort nécessaire pour une famille. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'offrir une circulation fluide et un aménagement pratique, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. Les finitions de qualité et les détails soignés contribuent à son caractère raffiné.

Le terrain de 19 800 pieds carrés représente une occasion exceptionnelle.l offre un potentiel de subdivision, parfait pour les projets futurs ou pour créer un grand jardin privé, idéal pour les loisirs en famille ou pour de futurs aménagements. De plus, la propriété est proche du bord de l'eau, offrant ainsi une vue agréable et un accès facile aux activités nautiques.

La localisation de cette maison est absolument idéale. Elle se trouve à quelques minutes des autoroutes 20, 520, 40 et 13, offrant ainsi une accessibilité optimale aux principaux axes routiers. Vous serez également à proximité des arénas, des piscines, et à seulement quelques minutes de l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Pour les déplacements en transports en commun, vous aurez accès au REM, à la station de train et à Via Rail, rendant cette maison parfaitement bien desservie par le réseau de transport.

De plus, cette maison est située à proximité de multiples services : écoles, parcs, centres commerciaux, hôpitaux, garderies, et bien plus encore. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie pratique et dynamique, avec tous les services nécessaires à portée de main.

Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux, tranquille et bien situé, tout en offrant un potentiel de développement considérable.

Inclusions : 

Les luminaires,les chandeliers, lave vaisselle

Exclusions : 

Laveuse, sècheuse

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sud Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 662 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 376 000,00 $
  • Évaluation totale : 1 038 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 634,00 $
  • Taxe scolaire : 836,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 470,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 140.5 Pieds
  • Profondeur du terrain : 152.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 19810.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 45.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38.8 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac saint louis
  • Bâti en : 1929
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.62 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.66 m x 5.18 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 5.23 m
    Plancher : Bois
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 1.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.31 m x 2.03 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 5.23 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 5.23 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.62 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
  • Solarium:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Mezzanine:
    Niveau : 3e niveau 4.62 m x 10.13 m
    Plancher : Tapis
  • Mezzanine:
    Niveau : 3e niveau 4.57 m x 4.65 m
    Plancher : Tapis
  • Mezzanine:
    Niveau : 3e niveau 4.50 m x 4.47 m
    Plancher : Tapis
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.27 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.37 m x 2.26 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.17 m x 4.93 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 9.68 m x 9.73 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 3.00 m
    Plancher : Béton
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